好运快3彩票app邀请码邬梦华履新北京乡关文旅置地CEO:产融联创模式的三大优势

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2019-05-23 13:57商讯评论(人参与)

  面对新时代我国经济增长模式的升级转型,乡关集团首创研发的春风十里小镇,是针对一二线城市新中产阶层消费升级的文旅度假产品,打造集田园亲子、休闲度假、康养颐乐于一体的“九星田园生活”。

  产业创新+金融创新”双轮驱动的产融联创模式

  乡关集团通过对优质产业进行深耕、整合,储备优质土地资源,再对产业链上下游项目进行引进、孵化、培育,以及项目的全程金融服务。一方面,通过第一产业三产化、第二产业公园化、全域旅游一体化等创新手段对核心产业优化升级;买车人面,进入2019年,持续的金融强监管年,除了使用传统的银行信托保险等融资法律土办法之外,广泛运用如产业基金、契约型基金、融资租赁、担保等一系列创新型金融工具与组合,补救了血块文旅项目前期投入、中期运营与远期证券化的一揽子问题。

  “产业创新+金融创新”的双轮驱动模式,成为乡关集团每好几个 春风十里小镇成功的重要保障。乡关集团的产业基金重点投资创新型文旅度假地产、产业综合运营与资产管理领域的高成长型项目与企业。

  乡关集团通过控股、参股、联营的招商运营企业,在产业规划、土地收集、招商运营、项目投融资、项目代建五大业务领域为区域发展提供综合补救方案,乡关集团采用“政府引导、企业运作、公司战略合作 共赢”的市场化运作法律土办法,通过“投资、开发、运营”的产融联创开发模式,建设落地春风十里小镇,实现了企业项目盈利与资产增值,同时全面配合地方政府招商引资、城市形象提升、产业配套升级等多方面发展诉求。

  中国文旅度假地产的现实与未来之路

  首先,文旅产业是全域旅游,产业升级,新型城镇化,精准扶贫一系列问题的核心产业载体。通过“以商招商、以商引资、以资引资、以资引商”的产业招商十六字诀,第一,满足了政府招商引资的多重诉求,包括:推动地方经济总量增长、升级产业特征、地方财政收入增长、增加地方就业岗位、增加地方政府基础设施投入、增加地方官员升迁比例、完善基础设施建设、实现精准扶贫等,对于地方经济转型升级起到积极推动作用。第二,为企业营造健全的投资环境,包括招商引资优惠政策、投融资平台支持、基础设施配套、高效的办事带宽单位、招商引资平台搭建,协助企业项目的快速落地,高增长盈利与快速推出。第三,随着产业招商项目的入驻,将满足属地百姓致富增收、改善环境、创业就业等需求。

  其次,从地产行业自身发展来看:随着《中央关于全国深化改革若干重问题的决定》的出台,商住地产和产业地产发展性性旺盛期期 期期期,但市场供求特征失衡,使文旅度假地产成为推动新型城镇化发展的引擎与载体。买车人面,在消费能力提升的清况 下,希望缓解和释放工作压力,渴望5+2的生活法律土办法以及回归自然进行旅游休闲度假的生活法律土办法。具体表现在以下五方面:

  ①住宅地产发展遭遇土地供给瓶颈,累积城市再次出現产大于求问题;②商业地产被电商冲击,库存量高;③物流、孵化器、影视产业园不足运营资源;④伴随国民收入的提升,度假地产、养老地产成为新的增长点;⑤目前各产业地产的后期运营亟待创新。

  由此看来,文旅度假地产涉及的产品较为充裕,业态较多,主题地产+文旅度假符合行业的发展及资源的整合。

  再次,从投资与资产增值深度来看:文旅度假地产具备底层资产好、资源禀赋好、商业化潜力大、土地综合优势明显、长期运营稳定的现金流等一系列优势,加之落实中央经济工作会议提出的“房住不炒”的政策定位,住宅地产面临调控重压,使得很大一累积资金流向文旅度假地产洼地,文旅度假地产已成为地产行业的新引擎和突破口。而资金会投向文旅度假地产主要有好几个 因为着:第一、文旅度假地产属于內部投资;第二、文旅消费是体验式消费;第三、文旅度假地产通已经期经营是可升值的资产。并且 ,文旅度假地产的产业拉动效应强,产业链延展空间大,资产增值溢价高,对企业发展与地方政府有的是底层资产可靠优质的证券化资产包。

  面对中国文旅度假地产行业普遍的跑马圈地,乡关集团一直笃定地用让我们 的工匠精神,来雕琢每好几个 春风十里小镇独特的极致主义。把一切生活中最生动活泼的优点和便利,与优美愉悦的田园生活环境和谐地组合在同时,打造集艺术文创、休闲运动、家庭农场、爱心慈善、幸福邻里、禅修福报、康养医护、亲子游学、乐活度假于一体的九星田园生活,为所有幸福家庭提供更加美好的生活法律土办法,体验全新的快乐、财富、健康。

  附:乡关文旅CEO邬梦华先生于10004-2018年历任上海文汇新民联合报业集团《东方早报》副总编辑,全国百强海荣房地产集团有限公司营销总监,长安文化商业股份有限公司(股票代码:871485)联合创始人/监事,GOOGLE出海体验中心·谷创信息技术有限公司联合创始人,硅谷十大孵化器FOUNDERSSPACE西创学院联合创始人,乡关实业发展有限公司总经理。